リアル合格体験記｜賃貸不動産経営管理士に直前でも一発合格できた学習法

いぬた

賃貸不動産経営管理士を受験したいけど、実際に合格した人の体験談を知りたい！

合格者の体験談には、効率的な勉強法や合格のヒントが詰まっています。

筆者は、2023年に不動産資格のトリプル受験に挑戦し、その一つである賃貸不動産経営管理士に合格しました。

他の試験勉強と並行しての短期決戦でしたが、５点免除制度と通信教育をフル活用し、見事一発合格できました。

国家資格化されて難易度が上がっている賃貸不動産経営管理士。でも、勉強法さえ間違えなければ短期でも十分合格を狙えます！

ごりへい

この記事を書いてる人

ごりへい

✔海外在住、国際結婚20年以上

✔上海で旅行会社経営

✔海外在住中に宅建など資格取得

✔現在は日本で不動産業を兼務

✔日本帰国２年で４つの国家試験に合格

この記事では、筆者がどのように賃貸不動産経営管理士の学習を進め、短期間で合格できたのかを体験談として詳しくご紹介します。

👉賃貸不動産経営管理士について詳しく知りたい方はまずはこちらから。

私の挑戦の背景

中国時代の筆者【2019年貴州旅行】

私は2001年から2022年まで、約22年間中国・上海で旅行会社を経営していました。

しかし、政府間の日中摩擦や、旅行業界の電子化などの変化に直面し、業績への不安を感じることが増えていきました。

さらに、日本帰国後のキャリアについても不安を抱え、将来の選択肢を広げるため資格取得を目指すことに。

そして2019年、海外在住中に宅建士試験に挑戦し、一発合格を果たしました。(👉 体験記はこちら)

この合格が、資格取得への意欲をさらに高めるきっかけに！ただ、その後、全世界にコロナ禍が広がり、帰国できない状況が続き、将来を模索する日々を過ごしていました。

ごりへい

2023年1月、日本へ拠点を移し、初めて不動産業を兼業することになった私は、「キャリアが足りなくても、資格があれば信頼を得る最強の名刺になる」と考え、新たな挑戦をしました。

それが不動産資格のトリプル受験です。

いずれも宅建と並んで、「不動産資格の四冠」と言われる国家試験です。

その一つの「賃貸不動産経営管理士」は学習時間が限られていましたが、通信講座を利用することで効率的に学び、一発合格することができました。

トリプル受験をした時の体験記は以下の記事で詳しく書いています。

2023年  私のリアルな受験体験記

ここからは私が実際に体験した試験までの道のりを紹介します。

賃管の勉強スケジュールと他試験の兼ね合い

公式テキストは1,000ページ以上…

上述のとおり、2023年、私は、不動産資格のトリプル受験に挑みました。

各試験のスケジュールと合格率は以下の通り。

「マン管」と「管業」は合格率が低く、試験範囲が広く重なるため、5月頃から本格的に独学で取り組み始めました。

一方で、合格率が比較的高い「賃管」については、5問免除講習を利用したうえで、直前の1ヵ月で通信講座を使って集中的に学習するという戦略を取りました。

5月～9月は「マン管・管業」を勉強。10月～11月の２カ月で「賃管」を対策、というスケジュールです。

ごりへい

他試験勉強中も賃管を意識した学習

マン管、管業の試験勉強でも、重複分野を意識。

他の試験対策をしている中でも、賃管の内容を意識しながら学ぶ工夫をしていました。

賃管の「維持保全に関する事項」は、管業やマン管で学ぶ「建築・設備」の内容と重なる部分が多くあります。

（例: エレベーター、浄化槽、上水設備など）

そのため、これらの分野を勉強する際は、賃管にもつながる知識として意識的に学習するようにしていました。

ごりへい

また、スキマ時間にはYouTubeで賃管の講義動画を視聴。

この取り組みが、のちに通信講座「アガルート」を申し込むきっかけとなりました。

9月13日: 賃管の5問免除講習を受講

トリプル受験という忙しいスケジュールの中で、少しでも合格に近づくために「5問免除講習」を受講しました。

この講習は事前に公式テキスト（約1,000ページ！）を学習するのが建前ですが、実際には1日講習を受けるだけで合格できます。

講習の最後に小テストがありますが、当日しっかり話を聞いていれば問題ありません。

講習の詳細については以下の記事で紹介していますので、ぜひ参考にしてください。

ごりへい

10月: 「アガルート」を申し込み、ラスト1ヵ月で全力学習

YouTubeの動画でみつけたアガルート

9月の免除講習を終えたあと、試験直前の10月からはいよいよ賃管に集中。

ここで私は「アガルート」の通信講座を申し込みました。

さらに、アガルートのサンプル資料は電子版で即座に確認でき、時間がない中でも学習を始めやすかったことも大きなポイントでした。

試験直前期を支えたアガルートでの効率学習

アプリでどこでも講義視聴。無料サンプルも豊富！

短期間で合格ラインに到達するためには、効率的な学習が不可欠です。

アガルートの講義では、公式テキスト1,000ページ分の内容が約25時間に凝縮されており、短期間で効率よくインプットできました。

さらに、過去10年分の過去問問解説講座を繰り返し解くことで、試験に向けたアウトプットを強化。

宅建取得者や不動産業界経験者であれば、アガルートのライトコースを活用することで、短期間でも十分に手ごたえを感じられるはずです。

賃貸不動産経営管理士の試験

会場は和洋女子大学でした。

2023年11月19日(日)、いよいよ賃貸不動産経営管理士の試験本番を迎えました。

当日は少し早めに到着し、教室に入ってからは「建築設備の苦手項目」を中心に最終確認しました。

電車移動中もアガルートの講義を耳学し、直前には工藤先生のエール動画を視聴して気持ちを奮い立たせました。

試験が終わった後は、アガルートの生配信で合格予想点が発表されました。

自己採点の結果、なんとかその予想点を上回ることができ、ホッとしたのを覚えています。

ただ、気を抜いている暇はなく、翌週以降に控えていたマン管・管業に向けてすぐに勉強を再開。

ごりへい

耳学は続けていたものの、机に向かって過去問を解くのは約1か月ぶりだったので、遅れを取り戻す気持ちで必死に取り組みました。

試験結果

試験結果は「合格」でした。

点数は公式発表されませんが、自己採点で39点。

2023年の合格基準は36問以上正解で、合格率は28.2%。

特に、5点免除の効果が合否を左右する結果となり、免除講習を受けて本当によかったと実感しました。

リアル体験！賃貸不動産経営管理士の短期合格勉強法

ここでは、私が実際に取り入れて効果的だった「賃貸不動産経営管理士」の学習方法をまとめます。

短期間で効率よく合格を狙うための工夫として、ぜひ参考にしてください。

1. 他資格の知識を賃管に応用する

「管理業務主任者」や「マンション管理士」と賃管の試験内容は共通点が多くあります。

私はこの重なりを活かし、効率的に理解を深めました。

複数資格を同時に目指す場合、範囲が重なる部分をうまく活かせると大きな時短になります。

2. 予想問題を使ったアウトプット重視

賃管は国家資格化から日が浅く、過去問の蓄積が少ないのが特徴です。

市販の問題集だけでは不安があったため、私はアガルート講師オリジナルの直前ヤマ当て模擬を活用しました。

出題予想と解説が的確で、本番での対応力を大きく高めることができました。

アウトプット中心の学習法は、短期間合格を目指す方に特に効果的です。

3. スキマ時間の徹底活用

仕事や家庭のことに追われ、机に向かってじっくり勉強する時間がなかなか取れない──

そんな状況でも学習を続けられたのがスキマ時間の活用でした 。

特に役立ったのが「アガルートの学習アプリ」です。

スマホさえあれば講義動画やテキストをすぐに開けるので、ちょっとした空き時間を学習に変えられました。

家事や通勤の合間、ウォーキング中も耳学習。運動不足解消と同時に知識定着を狙えました。

ごりへい

特に1.5倍速で聞き慣れた部分を復習すると、テンポ良く進められて集中しやすかったです。

また、スマホで完結するので「通勤中は耳学、帰宅後は同じ講義を画面で確認」といった形で、シーンに合わせて学習スタイルを切り替えられたのも大きなメリットでした。

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まとめ

賃貸不動産経営管理士の試験は、試験範囲が「宅建」や「管理業務主任者」、「マンション管理士」と重なる部分が多いため、ダブル受験やトリプル受験も狙える注目の資格です。

2021年に国家資格になってから、試験の難易度が上がりつつありますが、計画的に学習を進めることで十分に合格を狙えます。

また、過去問題が少ない分、予想問題や通信講座を活用することで効率よく学ぶことが重要です。

これから受験を考えている方は、私の体験談を参考に、自分に合った学習方法で目標達成に向けて取り組んでください。

最後までお読みいただきありがとうございました。