「マンション管理会社でキャリアアップを目指したい」「宅建に続く資格で専門性を高めたい」――そんな方におすすめなのが管理業務主任者です。
この資格はマンション管理組合の運営を支援する国家資格で、管理会社では必須のスキルとなっています。
この記事では、管理業務主任者の合格率や受験者数、難易度などの詳細に触れつつ、具体的な試験対策についてもご紹介していきます。
「管理業務主任者」
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管理業務主任者の概要
「管理業務主任者」とは、マンション管理業者が管理組合等に対して管理委託契約に関する重要事項の説明や管理事務の報告などを行う際に必要な国家資格者のことです。
「管理業務主任者」となるには、管理業務主任者試験に合格し、管理業務主任者として登録し、管理業務主任者証（以下「主任者証」という）の交付を受けることが必要です。
(引用：一般社団法人 マンション管理業協会）
管理業務主任者は、マンション管理組合の運営や修繕計画のサポートを行うための国家資格。
マンション管理会社では主任者証を有する人材の配置が義務付けられています。
ポイント
業界での需要が非常に高く、資格を取得することで職場での評価アップや転職活動を有利に進めることができます。
区分所有法や建築設備など専門性の高い知識が必要であり、資格取得を通じてこれらの知識を習得することで、さらにスキルを高められます。
私の管理業務主任者の受験体験は以下の記事で紹介しています。
筆者の受験体験記はこちら
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リアル合格体験記｜「管理業務主任者」に合格するまでのスケジュールと勉強法
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管理業務主任者の試験内容
管理業務主任者試験は、不動産管理や法律、建築に関する幅広い知識を問う試験です。
以下の分野から出題されます。
| 分野 | 試験内容 |
|---|---|
| 管理事務の委託契約に関すること | 民法や委託契約、管理委託契約書の理解。 |
| 管理組合の会計の収入及び支出の調定 並びに出納に関すること |
簿記や財務諸表の基礎知識。 |
| 建物及び附属設備の維持又は修繕に関 する企画又は実施の調整に関すること |
建築設備や修繕工事の知識。 |
| マンションの管理の適正化の推進に関す る法律に関すること |
管理適正化法や指針の理解。 |
| 管理事務の実施に関すること | 区分所有法や管理規約の運用。 |
出題形式は四肢択一式で50問されます。
試験では、これらの分野について幅広い知識が求められるため、効率的な学習計画が必要です。
管理業務主任者の試験日、試験時間、合格発表
試験日、試験時間、合格発表などは以下のとおりです。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 試験日時 | 毎年12月の第1日曜日 令和6年は12月1日（日） |
| 試験時間 | 13:00 ～ 15:00（120分間） |
| 試験会場 | 北海道、宮城県、東京都、愛知県、大阪府、広島県、福岡県、沖縄県 |
| 受験手数料 | 9,400円（非課税） |
| 出題形式 | 四肢択一、50問 |
| 試験の一部免除 | マンション管理士試験合格者は5問免除 |
| 受験要件 | 年齢、性別、学歴等の制約なし |
| 受験申込 | 8月上旬～9月末ごろまで |
| 合格発表日 | 翌年1月下旬 |
試験は毎年12月の第一日曜日に行われますが、詳細は例年3月下旬から4月上旬にかけて発表されます。
2024年（令和6年度）の試験実施要領は、2024年3月28日に公式に発表されました。
公式ページをチェックしましょう。
一般社団法人 マンション管理業協会 [管理業務主任者] 試験
る法律に関すること」の５問が免除になるんだよ
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管理業務主任者の受験者数と合格率
2015年からの受験者数と合格率の変動を以下に表で示します。
| 年度 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 |
|---|---|---|---|
| 2015年（平成27年） | 17,021人 | 4,053人 | 23.8% |
| 2016年（平成28年） | 16,952人 | 3,816人 | 22.5% |
| 2017年（平成29年） | 16,950人 | 3,679人 | 21.7% |
| 2018年（平成30年） | 16,249人 | 3,531人 | 21.7% |
| 2019年（令和元年） | 15,591人 | 3,617人 | 23.2% |
| 2020年（令和2年） | 15,796人 | 3,779人 | 23.9% |
| 2021年（令和3年） | 16,950人 | 3,679人 | 21.7% |
| 2022年（令和4年） | 16,217人 | 3,065人 | 18.9% |
| 2023年（令和5年） | 14,652人 | 3,208人 | 21.9% |
管理業務主任者試験の合格率はおおむね20%前後で推移しており、試験の難易度は一定以上に保たれています。一方で、2023年の受験者数は減少傾向にあります。
ポイント
近年、マンションの老朽化や管理体制の複雑化に伴い、管理業務主任者の役割や需要は年々高まっています。受験者数が減少している今こそ、資格を取得してキャリアの差別化を図るチャンスと言えるでしょう。
試験を効率的に突破するためには、出題傾向の把握や効率的な学習計画が重要です。
管理業務主任者の難易度
以下に管理業務主任者、宅建、賃貸不動産経営管理士、マンション管理士、FP2級の合格率を比較します。
| 資格名 | 合格率 |
|---|---|
| 管理業務主任者 | 約20% |
| 宅建 | 約15% |
| 管理業務主任者賃貸不動産経営管理士 | 約30% |
| マンション管理士 | 約13% |
| FP2級 | 約40% |
管理業務主任者試験は、宅建よりも簡単と言われることが多いですが、実際には受験者の多くが宅建保持者であり、不動産業界経験者が多いため、全体のレベルが高い試験です。
試験分野の多くは同じマンション系の「マンション管理士」と重複しているのも特徴です。
範囲が被る部分が多いので、効率的に勉強すれば同じ年に複数の資格を取れるチャンスがあります。
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管理業務主任者の勉強時間
以下は資格ごとの平均的な勉強時間です。
| 資格名 | 勉強時間 |
|---|---|
| 管理業務主任者 | 300～500時間 |
| 宅建 | 400～600時間 |
| 賃貸不動産経営管理士 | 200～300時間 |
| マンション管理士 | 500～700時間 |
| FP2級 | 100～200時間 |
管理業務主任者試験の平均的な勉強時間は、300～500時間とされています。
ただし、宅建やマンション管理士など、関連する資格をすでに取得している場合は、学習範囲が重なるため、必要な勉強時間を短縮できる可能性があります。
効率的な学習計画を立てることで、よりスムーズに合格を目指せます。
管理業務主任者の勉強方法
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管理業務主任者は独学でも合格を目指せる資格ですが、効率よく学習するためには通信講座の活用を強くおすすめします。
特に「アガルート」は、区分所有法など複雑な法律を効率的に理解するために最適な講座です。
私自身、管理業務主任者試験は独学で合格しました。
しかし、特に苦労したのが 区分所有法 です。
この法律は内容が非常に複雑で、基礎を間違えると理解が深まらず、学習に多くの時間を費やしてしまう結果となりました。
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この記事のまとめ
管理業務主任者は、不動産業界やマンション管理業務において欠かせない国家資格です。
特に、宅建と合わせて取得することでキャリアの幅が大きく広がるため、不動産業界での成長を目指す方にとって非常に有用です。
試験は範囲が広く、初学者には難易度が高く感じられるかもしれませんが、過去問演習と効率的な勉強法で十分に合格可能です。
この記事を参考にして、ぜひ管理業務主任者試験に挑戦してください！
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